قرارداد انتقال امتیاز فیش آپارتمان

قرارداد انتقال امتیاز فیش آپارتمان

فیش مسکن ملی در واقع امتیازی است که سازمان مسکن و شهرسازی در اختیار همسرانی که از امتیاز مسکن یا وام مسکن استفاده نکرده اند یا اینکه سند رسمی به نام ایشان ثبت نشده باشد اعطا می نماید.

سازمان مسکن و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی مسئول اجرا و نظارت بر برنامه ملی مسکن و طرح های مربوط به آن است. سازمان مسکن وظایف زیر را در خصوص مسکن ملی بر عهده دارد:

تعیین خانوارهای واجد شرایط دریافت یارانه و تسهیلات مسکن ملی.

تخصیص و پرداخت یارانه و وام های مسکن ملی براساس ضوابط و شرایط مصوب.

اعطای تسهیلات مسکن ملی مانند تخفیف ارزش مسکن، وام بدون سود و وام ازدواج با شرایط خاص.

صدور و ابطال فیش های مسکن ملی مانند فیش یارانه، وام و تسهیلات ویژه.

نظارت و کنترل بر استفاده صحیح یارانه و تسهیلات مسکن ملی و ممانعت از سوء استفاده.

ثبت و نظارت بر قراردادهای انتقال و واگذاری فیش های مسکن ملی.

کنترل قیمت های مسکن، اجاره و ارزش زمین برای تخصیص مناسب تسهیلات مسکن ملی.

ارزیابی دستاوردها و نقاط ضعف طرح ها و برنامه های مسکن ملی و ارائه راهکارهای بهبود.

بنابراین ،سازمان مسکن متولی و مجری اصلی سیاست ها و برنامه های مسکن ملی در کشور است.

به دلایل مختلف امکان دارد دارندگان این امتیاز پس از ثبت نام بخواهند امتیاز خود را به دیگران واگذار نمایند. البته دولت نسبت به این موضوع واکنش نشان داده است و مردم را از انجام چنین معاملاتی برحذر داشته است. اما هیچ جرم انگاری در این خصوص تا تاریخ نگارش این متن (10 اردیبهشت 1401) صورت نگرفته است. با این وجود در قرارداد اعطای این امتیاز به دارندگان امتیاز تذکر داده شده است که ایشان اجازه انتقال به غیر را ندارند و اعلام بطلان این معاملات محتمل می باشد.  

ضرورت نگارش قرارداد انتقال فیش مسکن ملی را می توان این گونه بیان کرد:

1. جلوگیری از سوء استفاده و معاملات غیرقانونی. نبود قرارداد می تواند منجر به فروش مجدد یک فیش توسط یک نفر شود که غیرقانونی است. قرارداد از این موارد جلوگیری می کند.
2. حفظ حقوق خریدار فیش. قرارداد شامل جزئیات معامله مانند مبلغ انتقال، مدت اعتبار فیش و تعهدات طرفین است که حقوق خریدار را تضمین می کند.