قرارداد مبایعه نامه آپارتمان مسکونی

مبایعه نامه آپارتمان مسکونی

اهمیت مبایعه نامه در زندگی کنونی؛

مبایعه نامه آپارتمان مسکونی یا همان قرارداد خرید و فروش از پرکاربردترین قراردادها محسوب می شود. هر فردی که به سن قانونی رسیده باشد می تواند خودش مبایعه نامه ای را منعقد کند. یعنی به عنوان خریدار یا فروشنده در یک قرارداد بیع یا خرید و فروش شرکت کند. البته افراد کمتر از 18 سال که سن قانونی هست نیز به واسطه ولی خود می توانند قرارداد منعقد نمایند.

قرارداد مبایعه نامه چه بخش هایی دارد؟

دو رکن اساسی قرارداد مبایعه نامه شامل مبیع (مورد معامله) و ثمن (مبلغ قرارداد) می باشد. مبیع می تواند هر چیزی باشد. منقول مثل ماشین و غیر منقول مثل آپارتمان. مهم اینست که مبیع و ثمن مبهم نباشد. ثمن هم می تواند پول نقد یا خدمت یا تعهدی باشد که در مقابل مبیع قرار می گیرد. از دیگران موارد مهم یک قرارداد مبایعه نامه زمان تحویل وتسلیم است. با توجه به جزئیات بسیار زیاد املاک در زندگی کنونی، تحویل همه جزئیات نیاز به دقت زیاد دارد. زمانی یک خانه با یک درب و دو پنجره و با شیرآلات در ساده ترین شکل تحویل می شد. اما در زمان ما انواع تجهیزات، آنتن مرکزی، تهویه مرکزی، داکت اسپیلت، لوله مسی کولرگازی، پکیج و رادیور ودیگر موارد را باید نام برد.

از دیگر موارد با اهمیت در قرارداد مبایعه نامه، باید به تعهد فروشنده در تنظیم سند اشاره کرد. سند موضوعی است که تقریبا بیشتر اقدامات آن از حیطه اختیارات فروشنده خارج است. به عبارت دیگر سازمان هایی مثل دارایی و شهرداری و آتش نشانی و سازمان نظام مهندسی و دیگر ارگان ها در صدور به موقع یا با تاخیر آن نقش دارند. البته که به طور کلی فروشنده یا نماینده ایشان می بایست پیگیر صدور سند شود.

از دیگر موارد مهم در قرارداد مبایعه نامه باید از تعهدات طرفین در پرداخت هزینه های نقل و انتقال و دیگر موارد نام برد. در توضیحات قرارداد مبایعه نامه معمولا شروطی نگاشته می شود که طرفین به آن پایبند خواهند بود. قسمت خاتمه قرارداد نیز از بخش های مهم دیگر می باشد. خاتمه می تواند شامل فسخ، انفساخ و بطلان قرارداد باشد.

بخش دیگر و مهم قرارداد، شیوه حل اختلاف از طریق داوری می باشد. برای بهره مندی از مزایای داوری، می بایست شرط داوری را از اینجا دانلود نمایید و در کلیه قراردادها از جمله قرارداد مبایعه نامه درج نمایید.