قرارداد مبایعه نامه ویلا و باغ (خرید و فروش)

برای خرید یک باغ یا ویلا باید شرایط آن محیط سنجیده شود و وضعیت آن دقیقا در قرارداد قید شود. وجود درختان و گیاهان و بخصوص موضوع آب مساله ای است که قرارداد مبایعه نامه باغ و ویلا را متمایز می کند. با توجه به اینکه اکثر باغ ها و ویلاها در مناطق روستایی قرار دارند و سند به شکلی که در املاک شهری مرسوم است در املاک روستایی وجود ندارد، بنابراین این قرارداد باید به دقت تکمیل و دوباره خوانی شود تا همه موارد دقیقا وارد قرارداد شود.

قرارداد خرید و فروش ویلا و باغ از آن جهت بسیار با اهمیت است که معمولا ویلا و باغ به علت قرارگیری در بافت خارج از محدوده و غیر طرح هادی می تواند برای خریدار چالش برانگیز باشد. چه بسیار خریدارانی که به خیال اینکه زمین یا ویلایی را در محدوده شهری و با سند رسمی صادره از اداره ثبت خریداری می کنند، غافل از آنکه زمین خارج از محدوده و بدون امکانات و حتی برگه واگذاری (امتیاز) صادره از بنیاد مسکن را خریدار کرده اند. خریدی که از نظر نهادهای دولتی بدون اساس و بدون حمایت می باشد. مهمترین نکته در قرارداد خرید و فروش ویلا و باغ، سند ملک است و دومین نکته مهم خصوصا در مبایعه نامه زمین باغ، میزان متراژ و محدوده و حدود اربعه آن می باشد.

شبیه ترین قرارداد به این قرارداد، مبایعه نامه خرید و فروش زمین و ملک مسکونی می باشد

پس از خرید این فایل قراردادی، از امکان 15 دقیقه مشاوره رایگان درباره این قرارداد توسط تیم مجرب حقوقی تدوین کننده این قرارداد بهره مند خواهید شد.