مطالبه حق الزحمه (کمیسیون) مشاور املاک
نمونه دادخواست مطالبه کمیسیون املاک
خواسته: مطالبه وجه حق الزحمه (کمیسیون) مشاور املاک.
شماره اندیکاتور ثبت پرونده:***
تاریخ قبولی و شروع داوری:***
شماره اندیکاتور رای: ***
تاریخ صدور رای: ***
خواهان داوری: آقای ***فرزند***به شماره ملی***به آدرس ***
خوانده داوری: خانم ***فرزند***به شماره ملی***به آدرس***
نوع داوری : درج شرط داوری در قرارداد – مراجعه خواهان به موسسه.
داور: ***
محل داوری: دفتر موسسه حقوقی داوری فکرنو عدلی پویا : قم – خیابان 75 متری عماریاسر – پلاک 267 (حد فاصل قدوسی و تعاون) – 02537783711 – 09124512426
گردشکار
در تاریخ 1400/02/27 خواهان داوری با مراجعه به دفتر موسسه حقوقی داوری فکرنو عدلی پویا، موضوع اختلاف خود و خوانده داوری را در این موسسه مطرح و ضمن تکمیل فرم دادخواست داوری، یک نسخه تصویر از قرارداد مستند دعوی داوری را نیز تقدیم داوری نمود. خواسته خواهان طبق مندرجات دادخواست داوری، “مطالبه ی حق الزحمه ی مشاور املاک و کارشناسان مربوطه و مطالبه ی هزینه ی داوری و خسارات دادرسی تا زمان اجرای حکم به مبلغ حق الزحمه شانزده میلیون تومان” بیان شده است. دفتر موسسه پس از ثبت دادخواست به شماره***از بین داوران موسسه و بر اساس آیین نامه داخلی موسسه، آقای ***به عنوان داور پرونده را انتخاب و داور نیز قبولی خود را اعلام و در پرونده بایگانی گردید. داوری مقرر نمود جلسه استماع اظهارات طرفین در تاریخ 05/03/1400 راس ساعت 18:00 برگزار گردد. خواهان به صورت حضوری و خوانده داوری طی اظهارنامه به شماره ***جهت شرکت در این جلسه دعوت شد. جلسه به تاریخ فوق برگزار گردید و خواهان حضور یافت، لیکن خوانده حضور نیافت و لایحه دفاعیه نیز تقدیم داوری ننمود. داور پرونده تصمیم به تجدید جلسه رسیدگی و استماع در تاریخ 1400/03/19 راس ساعت 18:00 نمود. جلسه تجدیدی در زمان مقرر تشکیل و خواهان در جلسه حاضر و لیکن خوانده در جلسه شرکت ننمود و لایحه دفاعیه نیز تقدیم داوری ننمود.
النهایه داور پرونده، پس از بررسی و مداقه در مستندات و مدارک ابرازی، اظهارات و ادله و در نهایت بی طرفی و با لحاظ قوانین و مقررات جاری در نظام حقوقی ایران و اصول و قواعد حقوقی، با استعانت از پروردگار متعال، ضمن اعلام ختم رسیدگی، رای داوری بین آقای ***که در این رای به اختصار خواهان و خانم ***که در این رای به اختصار خوانده میشوند، صادر می نماید.
متن رای
با توجه به دعوت داوری از طرفین جهت ادای توضیحات و خصوصا ارائه دفاعیات از ناحیه خوانده، لیکن خوانده در هیچ یک از دو جلسه استماع که برگزار گردید، شرکت ننمود و لایحه ای نیز ارائه ننمود. نظر به خواسته خواهان داوری مبنی بر “مطالبه حق الزحمه مشاور املاک و کارشناسان مربوطه و مطالبه هزینه ی داوری و خسارات دادرسی تا زمان اجرای حکم به مبلغ حق الزحمه شانزده میلیون تومان” و نظر به قرارداد ارائه شده توسط خواهان که موضوع آن فروش و خرید ملکی به آدرس قم ***می باشد و خواهان داوری به عنوان مدیر مشاور املاک***که ایشان و عوامل و کارشناسان تحت مدیریت ایشان، نقش واسطه آشنایی دو طرف و نیز تنظیم کننده قرارداد را دارند ذیل آن را تایید و امضاء نموده است. نظر به ماده هفت قرارداد که بیان می دارد طرفین ملزم می باشند حق الزحمه بنگاه را پرداخت نمایند و لیکن خوانده مبلغ سهم خود از حق الزحمه بنگاه را پرداخت نکرده است. بنابراین با امعان نظر به عدم پرداخت حق کمیسیون از سوی خوانده، از نظر این داوری استحقاق خواهان از بابت حق الزحمه مشاور املاک (حق کمیسیون بنگاه) طبق ماده 335 قانون تجارت بخش دلالی محرز می باشد. نظر به اینکه ثمن معامله قرارداد شماره 220 به تاریخ 1399/8/5 مبلغ1/640/000/000 تومان معادل یک میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان می باشد، لذا با استعلام از اتحادیه مشاوران املاک، میزان سهم خوانده به عنوان فروشنده قرارداد از بابت حق کمیسیون بنگاه مبلغ 4/469/000 تومان به حروف چهار میلیون و چهارصد و شصت و نه هزار تومان می باشد. با توجه به اینکه خوانده علیرغم ابلاغ وقت رسیدگی، در هیچ یک از دو جلسه حضور نیافت و لایحه دفاعیه نیز ارسال ننمود که دفاع موثری انجام دهد، لذا خواسته خواهان عینا تایید و این داوری، خوانده را به پرداخت مبلغ …. ریال از بابت حق کمیسیون بنگاه در حق خواهان محکوم می نماید.
در نهایت این داوری خوانده را جمعا به پرداخت مبلغ تومان ( به حروف تومان) از بابت محکومیت به پرداخت حق الزحمه (کمیسیون) بنگاه و مبلغ *** به عنوان سهم خوانده از هزینه داوری و پرداخت کلیه هزینه های دادرسی تا اجرای حکم در حق خواهان محکوم می نماید. رای داوری صادره که شامل بخش گردشکار و بخش متن رای می باشد توسط داور پرونده آقای ***صادر گردید. این رای قطعی و لازمالاجرا می باشد.
امضاء داور
