پادکست سه اشتباه رایج در قراردادهای املاک – مدت فایل 27 دقیقه – استاد طباطبایی

پادکست صوتی سه اشتباه رایج در قراردادهای املاک

پکیج صوتی تدریس نکات قرارداد خرید و فروش ملک (مبایعه نامه املاک)

اشتباه رایج موضوعی است که بر اثر گذشت زمان و تصور غلط افراد نسبت به قوانین به وجود می آید. معاملات املاک کثرت و فراوانی بسیاری در بین عموم افراد جامعه دارد. به این صورت هر فردی حداقل یک یا چندین معامله در طول عمر خود انجام می دهد. یکی از مهمترین دلایل به وجود آمدن اشتباهات مصطلح یا اشتباهات رایج، عدم دقت نظر در متن قوانین می باشد. این که افراد مطالعه کمی در متن قانون دارند و در ادامه آن به شایعات و تصورات افراد دیگر توجه زیاد می کنند.

تعداد اشتباهات رایج می تواند زیاد باشد اما در این پادکست صوتی به سه اشتباه رایج تر می پردازیم.

اشتباه اول درباره تصور عموم افراد درباره مفهوم اسقاط کافه خیارات است. عموم مردم و حتی حقوقدانان نسبت به این مفهوم دو دسته می شوند. عده ای که درج این عبارت را در قرارداد لازم موکد می دانند. در مقابل عده دیگر نظرشان اینست که به هیچ عنوان نباید در قرارداد درج شود. در این پادکست نسبت به این موضوع تعیین تکلیف انجام می شود.

اشتباه دوم درباره موضوع اشتباهی که در مفهوم انفساخ قرارداد به عنوان شرط فاسخ در نظر گرفته می شود. در نظر بسیاری افراد مفهوم فسخ، انفساخ و حتی تفاسخ (اقاله) به معنای فسخ یا انفساخ در نظر گرفته می شود. این اشتباه است و در این پادکست مفصل به آن پرداخته می شود.

اشتباه سوم که در این پادکست به آن پرداخته می شود، تصور غلط درباره ضرورت میزان مشخصی از ثمن جهت اجرا شدن قرارداد است. این یک اشتباه مصطلح است و باید بدانیم که قرارداد اجاره می تواند حتی بدون پرداخت مبلغی جاری شود.

شنیدن این پادکست که در حدود 26 دقیقه می باشد به افرادی که معاملات املاک را انجام می دهند، پیشنهاد می شود.