1- چرا باید از این قرارداد استفاده نماییم؟
خیلی اوقات نزدیکان اعم از فامیل یا دوستان نزدیک ممکن است به دلیل علایق عاطفی که به یکدیگر دارند، تصمیم می گیرند تا یک ملک یا زمینی را به صورت مجانی به یکدیگر هدیه بدهند. در این حالت اگر طرفین بخواهند مبایعه نامه (بیعنامه) تنظیم نمایند با چالش نبود ثمن معامله روبرو می شوند. قرارداد بیع حتما می بایست معوض باشد. یعنی باید در مقابل یک پول یا مال یا خدمت، یک ملکی را تملیک نماید. وقتی قرار است که هدیه به صورت رایگان صورت گیرد، لاجرم می بایست قرارداد هبه فیمابین طرفین تنظیم نمایند.
2- موارد مشابه این قرارداد چه مواردی هست؟
مشابه این قرارداد، قرارداد صلح می باشد.
3- بخش های مختلف این قرارداد؛
نوع ملک – نوع سند ملک –شرایط هبه غیرمعوضو …
پس از خرید این فایل قراردادی، از امکان 15 دقیقه مشاوره رایگان درباره این قرارداد توسط تیم مجرب حقوقی تدوین کننده این قرارداد بهره مند خواهید شد.
لازم به ذکر است این قرارداد از نوع قرارداد هبه غیر معوض یا بلاعوض می باشد.
در صورتی که تصمیم به تنظیم قرارداد و امضای آن با طرف مقابلتان دارید، حتما دقت در نکات زیر را فراموش ننمایید.
1 – برای جلسه قراردادی حتما برنامه خوبی برای مذاکره داشته باشید. سعی کنید زیاد صحبت نکنید و وارد حواشی نشوید. سعی کنید با طرف مقابلتان، سعی بر تضاد و تقابل نداشته باشید و به دنبال منافع طرفینی و نقاط اشتراک باشید. سعی کنید روی عقاید و حرف هایتان پافشاری نداشته باشید و در صورتی که با منافع شما تضاد وجود داشت حتما انعطاف داشته باشید. قبل از اینکه جلسه قراردادی را شرکت کنید، حتما استراحت خوبی داشته باشید. حتما قبل از جلسه قراردادی، بررسی های لازم را درباره قیمت و موضوع قرارداد داشته باشید. صحبت ها و مشورت های دیگران را با دقت گوش کنید، اما حرف دیگران روی شما تاثیر نگذارد و سعی نمایید تحت تاثیر قرار نگیرید.
2 – قرارداد خود را حتما در حضور حداقل دو نفر شاهد امضاء نمایید.و دو نفر شاهد، ذیل قرارداد را امضاء نمایند و اسم و شماره همراه و شماره ملی شان را در زیر امضاء درج نمایند.
3– درباره مبلغ قرارداد، در صورت پرداخت نقدی، حتما رسید تحویل و دریافت مبلغ از گیرنده دریافت شود. در صورتی که پرداخت به صورت چک می باشد، حتما شماره، تاریخ و شماره صیادی چک و کد ثبت چک در سامانه صیاد و شماره حساب صادر کننده در قرارداد درج گردد. در صورتی که پرداخت با خدمات الکترونیک یا پرداخت الکترونیک صورت می گیرد، حتما شماره رسید دریافت مبلغ، شماره و تاریخ پرداخت و دستگاه یا شماره رهگیری و شماره مرجع پرداخت و شماره کارت مبدا و مقصد حتما در قرارداد لحاظ شود. همچنین درباره چک های جدید، حتما در قرارداد قید شود که طرفین، چک را در سیستم بانکی ثبت نموده اند.
4– تاریخ و محل امضای قرارداد را در پایان قرارداد حتما اصلاح نمایید. همچنین تعداد نسخ قرارداد را مشخص نمایید و نسخه های قرارداد را تحویل طرفین نمایید.
تیم تخصصی تنظیم قراردادها در مرکز تخصصی داوری حقوقی فکرنو برای شما آرزوی موفقیت و نگارش بهترین قرارداد و متناسب با نیاز و کسب و کارتان را دارد.
موفق و پیروز باشید.
