آنچه باید از اسناد در معاملات ملکی بدانیم!
دوره آموزشی حقوق ثبت کاربردی
موضوع حقوق ثبت به جهت خصوصیت و ویژگی دوگانه آن که شامل قوانین شکلی و ماهوی به صورت تواما می باشد، برای بسیاری از حقوقدانان، مهم و حیاتی می باشد. تئوری گویی در حقوق ثبت معضلی است که همه افرادی که در این حوزه فعالیت می کنند به آن اذعان دارند و از معایب انتقال مفاهیم ثبتی به صورت تئوری صحبت می کنند. پرداختن به حقوق ثبت به روش کاربردی و توسط افراد خبره در این حوزه می تواند به انتقال بهتر دانش و فهم آن توسط شخص انتقال گیرنده کمک شایانی نماید.
مرکز تخصصی حقوقی داوری فکرنو بنابر رسالت خود که موضوع فرهنگ سازی حقوقی و نهادینه نمودن حقوق در جامعه را بر عهده دارد، اقدام به برگزاری دوره حقوق ثبت کاربردی نموده است.
کلیات سرفصل ها به شرح ذیل می باشد:
فصل اول – سند
بخش 25 – سند مالکیت کاداستری یا تک برگ
بخش 26 – سند مالکیت دفترچه ای
بخش 27 – سند مالکیت شش دانگ
بخش 28 – مفهوم شش دانگ
بخش 29 – مفهوم سند مالکیت مشاع
بخش 30 – سند مالکیت المثنی
استعلام اللکترونیک اسناد مالکیت کاداستری
استعلام اصالت اسناد دفاتر اسناد رسمی
انواع اسناد قطعی در دفاتر اسناد رسمی
1 – انتقال قطعی
2 – صلح قطعی
3 – بیع قطعی
4 – اجاره
5 – صلح سرقفلی
6 – صلح اعیان
12 – صلح بشرط عمری
13 – وکالت فروش کلی
14 – وکالت فروش جزئی
15 – وکالت کاری
16 – مشارکت کسبی
17 – حبس و تفاوت آن با وقف
18 – اقاله
ملاک و مستندات اسناد
سند قطعی غیرمنقول – مسکونی
احراز هویت متعاملین یا وکلای آنها با استعلام ثبت احوال
احراز مالکیت با استعلام از اداره ثبت اسناد
استعلام از شهرداری
استعلام از امور مالیاتی
توابع مبیع
وکالت فروش اموال غیرمنقول
تعریف وکالت : نیابت انجام کار – موضوع وکالت
مزایای وکالت : سرعت – عدم رعایت تشریفات اداری
معایب وکالت:
– اسناد رهنی
مفهوم لغوی رهن
ماده 34 ثبت
آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی
روشهای اجراء در آیین نامه جدید
استعلام اسناد مالکیت کاداستری
سامانه استعلام در ثبت اسناد و املاک کشور
ابراء
مفهوم ابراء
کاربرد ابراء
تشکیلات و سازمان دفاتر اسناد رسمی
صلاحیت ذاتی دفاتر اسناد رسمی
تعریف دفترخانه
ثبت آنی و آنلاین
انواع زمین:
زمین بایر
زمین موات
زمین دایر
زمین مزروعی
باغ
حدود شهرها
محدوده شهری
حوزه استحفاظی یا حریم یا نفوذی
صلح
صلح قطعی
صلح بشرط عمری
تعریف – کاربرد – مدارک – مستندات
مزایا و معایب