قانون در روابط موجر و مستاجر

قانون روابط موجر و مستاجر به مسائلی مربوط به حقوق و وظایف طرفین در قرارداد اجاره پرداخته و تلاش می‌کند تعادل را میان حقوق موجر(مالک) و مستاجر (اجاره‌نشین) برقرار کند. قانون روابط موجر و مستاجر معمولاً شامل موارد زیر است:

1. تعریف‌های اولیه: این قسمت شامل تعاریف مفاهیم اصلی مانند مستاجر، اجاره، ودیعه و غیره می‌باشد.

2. انعقاد قرارداد: شرایط و ضوابطی که باید در قرارداد اجاره لحاظ شود مانند مدت زمان اجاره، مبلغ اجاره، تعهدات مالی موجر  و نحوه پرداخت اجاره.

3. حقوق و وظایف موجر:

   • تحویل ملک به مستاجر در وضعیت مناسب.

   • انجام تعمیرات لازم برای حفظ ملک در وضعیت قابل استفاده.

   • حفظ حقوق مستاجر و عدم ایجاد مزاحمت برای او.

4. حقوق و وظایف مستاجر:

   • پرداخت اجاره بها به موقع.

   • استفاده از ملک با رعایت شرایط و ضوابط قرارداد.

   • بازگشت ملک به موجر در پایان مدت اجاره و در وضعیت مناسبی.

5. حل اختلافات: نحوه برخورد با اختلافات میان موجر ومستاجر و روش‌های حل و فصل آن‌ها مانند داوری، میانجیگری یا مراجعه به دادگاه.

6. موارد فسخ قرارداد: شرایطی که در آن مستاجر می‌توانند قرارداد را فسخ کنند مانند عدم